大方| 桂东| 湄潭| 雷州| 广平| 漾濞| 柳州| 宜川| 黄平| 泰宁| 乐清| 葫芦岛| 察哈尔右翼前旗| 甘棠镇| 滕州| 北辰| 会昌| 大厂| 绥宁| 铁岭县| 同安| 高淳| 汤旺河| 马边| 泰顺| 集安| 武城| 南丰| 岱岳| 扎赉特旗| 平乡| 洪泽| 三门| 定兴| 左权| 布拖| 本溪满族自治县| 绥滨| 钟山| 霸州| 嘉定| 苍山| 阎良| 乌拉特后旗| 峨边| 阳泉| 泸水| 开封县| 鹤山| 宾县| 连南| 成武| 南召| 镇平| 罗平| 嵩明| 泸水| 武平| 台北市| 邯郸| 工布江达| 蓬莱| 隆林| 类乌齐| 太仆寺旗| 项城| 宜昌| 龙岩| 察布查尔| 远安| 思茅| 洱源| 孟津| 延津| 高港| 孙吴| 安多| 台中市| 佛冈| 广西| 固始| 梁山| 潢川| 大方| 定远| 康马| 神农顶| 洮南| 临湘| 华蓥| 下陆| 陕县| 怀远| 松原| 衡山| 万盛| 松江| 崇仁| 三江| 兴安| 玉山| 华池| 凉城| 绿春| 石拐| 望奎| 牙克石| 赣县| 凤庆| 措勤| 长白| 辰溪| 通山| 张家界| 安西| 桃源| 井冈山| 固阳| 兴县| 九龙坡| 慈利| 科尔沁左翼中旗| 宁波| 武平| 高邮| 黄陵| 合水| 黎城| 琼中| 丹江口| 浏阳| 廉江| 富阳| 白云| 阳东| 通道| 太仓| 临夏市| 耒阳| 淄川| 东兰| 逊克| 喀什| 越西| 汉川| 琼结| 大同区| 南陵| 双江| 扎囊| 定结| 得荣| 杭锦旗| 天全| 乌兰察布| 德阳| 中方| 武陟| 唐海| 荔浦| 广水| 天池| 霍山| 乌兰| 惠阳| 杂多| 宣恩| 翁源| 那曲| 桂东| 河曲| 宜宾县| 辉南| 青田| 宜都| 嘉黎| 襄阳| 淮阳| 绥芬河| 龙泉驿| 泉港| 南投| 永胜| 潢川| 麦盖提| 龙胜| 长清| 塔什库尔干| 玉溪| 米林| 城阳| 米泉| 天等| 峨眉山| 涠洲岛| 景泰| 丹巴| 璧山| 海伦| 南岔| 平顶山| 益阳| 攸县| 永兴| 上甘岭| 泸定| 德格| 武进| 泗阳| 宽甸| 稻城| 伊宁县| 唐河| 贾汪| 施秉| 畹町| 甘谷| 沙河| 东乡| 景东| 双桥| 博山| 费县| 额尔古纳| 三台| 逊克| 竹山| 凤县| 白云矿| 盂县| 孝感| 铅山| 集安| 大方| 咸宁| 惠来| 扎兰屯| 托里| 奉节| 清镇| 阿克陶| 三明| 于都| 甘孜| 攀枝花| 原阳| 阜阳| 酒泉| 济源| 滕州| 峡江| 邵阳县| 玉龙| 潮安| 萧县| 三明| 林口| 泸西| 苏尼特左旗| 靖安| 常山| 双阳| 汝州|

梅葆玖台湾大弟子将在京演出《在梅边·九歌》

2019-09-24 00:26 来源:中华网

  梅葆玖台湾大弟子将在京演出《在梅边·九歌》

  第一次当兵蹲连,带着问题回机关,探索帮建举措;第二次当兵蹲连,揣着答案回基层,帮助解决棘手难题。另一方面,互联网也是了解社会、查找信息和自我学习的工具,对成年人如此,对未成年人亦然。

维护农民工劳动经济权益。要认真实施《防沙治沙法》,全面落实防沙治沙目标责任考核奖惩、沙化土地封禁保护等制度。

  (6月9日重庆晨报上游新闻)罗山县打飞盗办回应称,“株连三代”告知书确有其事,目的是为了让“飞天大盗”胡清强、周翔、汪延勋、何忠山等四人早日回罗山接受调查。来自一线的49名青年职工代表参加集体入会宣誓活动  中工网讯“我自愿加入中华全国总工会,遵守工会章程,执行工会决议……”  日前,浙江湖州文创中心产业园联合工会第一次会员代表大会暨湖州市职工创新创业基地授牌仪式成功举行,49名青年职工代表集体参加了入会宣誓活动。

  防沙治沙最大的力量是人民群众的创造和奉献。  2018年6月9日,世界的目光聚焦青岛。

  ——以传统茶文化滋养品牌内涵。

  这些讲话(文章)中,精妙的典故信手拈来,广博的引用贯通古今。

    中工网讯在闽工作台湾同胞座谈会6月6日在厦门举行,中华全国总工会党组书记、副主席、书记处第一书记李玉赋主持座谈会。 (中国社会科学院习近平新时代中国特色社会主义思想研究中心研究员)

  从西安全市整体来看,房屋供给量显然无法满足新落户人群所需。

  为此,国防科大前沿交叉学科学院学员二队为即将走上毕业战场的学员,空投了一份大礼包,助力他们追梦军旅人生,成长为“四有”新时代革命军人。一切智能的应用一定是先有数据,数据足够大,智能才能更好地发挥作用。

  ”在1978年考入吉林大学历史系的历史学者雷颐看来,中国人后来笃信“知识改变命运”这句话,印证着恢复高考后,知识被重新赋予了足够的尊严与价值。

    2018年6月9日,世界的目光聚焦青岛。

  “年初以来,新大纲训练、新装备列装、新旧主官交替等因素对单位训练有冲击,如果坚持原来的作战方式、训练机制、实战化训练要求势必会影响训练效益。无论权大权小、利多利少,自我管控,不狂不傲。

  

  梅葆玖台湾大弟子将在京演出《在梅边·九歌》

 
责编:

中华网投资 >> 企业 >> 正文

楼市低温运行 房企更新“取暖”模式

20分钟后所有被困群众被成功救出。

2019-09-24 中华网投资

各地楼市因政策收紧,寒潮排山倒海而来,房企未来的生存路径面临转向。 图/视觉中国

 

楼市因政策收紧,寒潮排山倒海般涌来。此前,面对市场“热情”,上海、厦门等城市甚至对原有政策多次升级。随着后续需求量缩水,以及融资等政策收紧,房企未来的生存路径面临转向。在行业新一轮深度调整的预期下,房企应该如何低温运转?

市场持续降温

进入4月以来,全国多个城市楼市面临降温态势。

根据易居研究院数据显示,4月1日-15日,其所监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为1286万平方米,同比减少22%。在这50个城市中,至少有23个城市出台了各类管控政策。这些城市的数据显示下滑态势更加明显。预计随着政策效应的继续释放,后续跌幅会继续扩大。

不仅是成交量,全国多个热点城市楼市的成交价格涨幅也保持降温态势。

从国家统计局发布的住宅销售价格统计数据不难看出,3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比2月份增加4个。其中,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落,二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落。

亚豪机构市场总监郭毅表示,一、二线城市相继出台房地产调控政策,其中北京出台房地产相关政策的次数尤其频繁,还有广州、珠海、厦门等在内的30余个城市也密集出台收紧政策。在供需双重调控发力之下,以北京为代表的住宅市场成交已出现迅速回落,而在成交调整到位之后,下一步将进入到价格调整的环节,预计今年全国商品住宅价格趋势将稳中下滑。

行业或将面临深度调整

市场降温的同时,房企的融资环境也在收紧。统计局的数据显示,自3月份开始房地产贷款增速明显放缓,信贷收紧趋势显现。

对于此前看好的三、四线城市后劲,有房企也表示出疑虑。

万科2016年年报中显示,对烟台、乌鲁木齐、唐山、温州、芜湖、大连、南充、南通等12个城市共13个项目进行计提存货跌价准备,总金额为13.8亿元,较2015年的存货跌价准备金额增长82.3%。

中原地产首席分析师张大伟认为,这一轮调控下是房企出现判断最分裂的时代,大房企拼抢规模获得廉价资金和生存空间,小房企也有高价卖地、卖股权的机会。未来房地产市场竞争是资金成本的竞争。

也许正是面对这种变化,房企在淡市布局、新业务开发方面开始了上下求索。在租赁业务、商业地产、特色小镇、健康生态产业等方面,包括万科、碧桂园、华润等在内的品牌房企都在寻找新的可能性。

技巧1

淡市并购布局全国

市场最冷的时候,也是悄然布局的最佳时机。这也许是行业公认的一条潜规则。

有“并购王”之称的融创正是其中的典型代表。虽然孙宏斌在2016年的业绩发布会上表示出对市场下行担忧,但对于融创方面来说,今年将更加重视并购机会,把握行业加速整合契机。2017年到2018年,或许是融创的又一轮并购窗口期。

实际上,规模扩张是融创最鲜明的标签之一。其2016年年报显示,截至2016年12月31号,融创正在开发的239个项目中,只有88个是100%权益,其余均为合作开发。若按照开发面积计算,68%的项目来自并购。

融创行政总裁汪孟德也曾表示,这一轮调控的影响“特别深远,严峻性超过预期”,对房企明年现金流是极大挑战,这也是融创不惜牺牲利润、加速并购、提前布局的主要原因。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,在楼市这轮调整的新格局中,房企强者越强的趋势将会更为明显,中小企业被兼并、被合作、被融合愈演愈烈。“优胜劣汰房地产市场才能健康发展,当然也会出现更多的融合。”

技巧2

潜力城市拿地“囤粮”

相比于并购,去年赚得盆满钵满的不少房企则选择了直接在土地市场上囤粮。

中原地产数据显示,截至2019-09-24,全国50大热点城市合计出让土地金额为5885.8亿,同比上涨了59.6%。从全国看,武汉等19个城市土地出让金3个月超过百亿。其中,武汉、合肥、南京、郑州、杭州、苏州、天津等城市卖地超过200亿。

张大伟表示,在2016年收获历史上销售面积与销售金额最大年份后,房企在热点城市补充土地的积极性明显较高,即使在调控影响下,各地土地市场也未出现流标等明显的降温现象。

旭辉方面表示,今年公司将重点布局一线及二线城市,及一线城市的卫星城市及强三线城市。但凡有看好的城市,合理的土地就会出手。同时旭辉还采用多元的土地收购策略,增加二手土地收并购,实现一二级联动。

不过也有业内人士表示,市场进入调整期后,土地成本增加对于房企来说面临不小的压力。“去年下半年至今的地王,如果今年下半年或明年入市的话势必是亏损。”同策咨询研究部总监张宏伟表示。

技巧3

“退房”也是一种选择

在调控政策全面收紧的当下,部分房企剥离房地产业务也成为一种趋势。

行业集中度增强,令越来越多的非房地产行业上市公司选择退出房地产行业。今年以来,包括红豆股份等在内超过20家上市公司发布公告退出房地产业。而在此之前,云南白药、南京高科、水井坊、北大荒等公司也相继退出房地产行业。

而另一方面,房企的多元化转型,令“退房”现象也变得更为集中。

“是因为企业的多元化战略发展的需要,还是因为迎合经济结构调整市场背景下的城镇化转型发展机会,或是为了降低融资成本的需要,品牌房企”跨界“转型投资趋势在2014年下半年以来显得非常火爆。”张宏伟表示。

记者了解到,这其中莱茵置业转型体育产业、华丽家族转型石墨烯、东方银星转型建材贸易、海德股份转型外贸、中体产业转型彩票、证大置业转型投资、浙江广厦转型体育影视文化等都是典型代表。

张宏伟表示,2017-2019年这段时期内,品牌房企在“跨界”转型投资上将有更大的动作。届时,在转型力量推动之下,更多的房企开始剥离部分或全部地产业务,这些公司将出现“退房”现象。(方王洋)

打印 推荐 编辑:张晓萍 来源: 新京报

>相关报道
投资首页 | 股票 | 基金 | 理财

八里小区 冷湖镇 上寨里 鸭溪镇 北窑头
河北省承德市 马各庄 堂子巷 张葵 大孙各庄镇